Dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh được đánh giá là công trình trọng điểm của tập đoàn Vingroup tại khu vực TP.HCM. Điểm nhấn của dự án này đó là tòa nhà cao nhất Việt Nam The Landmark 81.
Câu 1:
Bảng Giá thuê căn hộ Vinhome Central Park áp dụng người Việt & Người nước ngoài khoản bao nhiêu.
Giá thuê (T4/2019)
1 PHÒNG NGỦ:
Từ 600$/ tháng (nhà trống), từ 700$/tháng (có nội thất)
Từ 600$/ tháng (nhà trống), từ 700$/tháng (có nội thất)
2 PHÒNG NGỦ:
Từ 850$/ tháng (nhà trống), từ 900$/tháng (có nội thất)
Từ 850$/ tháng (nhà trống), từ 900$/tháng (có nội thất)
3 PHÒNG NGỦ:
Từ 1000$/ tháng (nhà trống), từ 1300$/tháng (có nội thất)
Từ 1000$/ tháng (nhà trống), từ 1300$/tháng (có nội thất)
4 PHÒNG NGỦ:
Từ 1900$/tháng (nhà trống), từ 2000$/tháng (có nội thất)
Từ 1900$/tháng (nhà trống), từ 2000$/tháng (có nội thất)
Câu 2:
Những điều lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Vinhome Central Park là gi?
Những điều lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Vinhome Central Park là gi?
- Chú ý về giá có bao gồm phí quản lý? Xuất hóa đơn (nếu có)
- Phí quản lý khoảng 16,000VND/m2 (tùy vào từng tòa)
- Check danh mục bàn giao của căn hộ tại ngày chuyển vô ở
- Check chỉ số điện, nước của căn hộ
- Ra quầy lễ tân hỏi về các khoản phí chưa thanh toán (nếu có) của căn hộ trước ngày khách chuyển vô
- Giờ booking tennis, sử dụng hồ bơi, phòng gym...
- Nhờ nhân viên hướng dẫn cách thanh toán điện nước, phí quản lý hàng tháng.
Câu 3:
Bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?
Bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?
Các loại căn hộ của dự án Vinhomes Central Park sẽ được thể hiện cụ thể và trọn vẹn trên tài liệu bán hàng. Một số căn hộ điển hình để khách hàng tham khảo:
Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích:
40.7m2, 42.6m2, 47.4m2, 48.1m2, 52.7m2
40.7m2, 42.6m2, 47.4m2, 48.1m2, 52.7m2
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích:
68.8m2, 69m2, 69.2m2, 71.3m2, 76.8m2, 77.9m2, 83m2, 90.8m2
68.8m2, 69m2, 69.2m2, 71.3m2, 76.8m2, 77.9m2, 83m2, 90.8m2
Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích:
106.6m2, 110.3m2, 114.2m2, 122.4m2, 135.2m2
106.6m2, 110.3m2, 114.2m2, 122.4m2, 135.2m2
Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích: A
135.4m2, 142.2m2
135.4m2, 142.2m2
Câu 4:
Tiện ích chung nội khu của dự án có cho người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?
Tiện ích chung nội khu của dự án có cho người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?
Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành riêng cho cư dân của dự án, người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng tiện ích nội khu phải có sự bảo lãnh của chủ căn hộ tại Vinhomes Central Park, đồng thời phải trả một khoản phí (nếu có) khi sử dụng theo qui định.
Câu 5:
Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu phần trăm?
Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu phần trăm?
Với dự án Vinhomes Central Park, ngân hàng Techcombank và một số ngân hàng lớn uy tín khác sẽ cam kết bảo lãnh cho dự án với nhiều chương trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng.
Tiền nước nóng tính như thế nào?
(a) Cách tính tiền nước nóng trung tâm như thế nào?
- Mỗi căn hộ sẽ lắp đồng hồ điện tử đo chỉ số tiêu thụ nước nóng. Dữ liệu về mức tiêu thụ sẽ được chuyển về trung tâm và tính tiền.
- Đơn giá: Theo công bố của Công ty quản lý tại từng thời điểm.
(b) Khách hàng có thể chỉ sử dụng nguồn nước thường của tòa nhà và tự lắp đặt máy nước nóng được không?
Công ty quản lý không khuyến khích khách hàng tự lắp bình nóng lạnh vì nếu lắp số lượng lớn sẽ quá tải ảnh hưởng đến việc cung cấp điện của tòa nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không muốn dùng hệ thống nước nóng trung tâm, có thể liên hệ với Ban quản lý để được tư vấn lắp bình nóng lạnh, tránh những sai sót kỹ thuật ảnh hưởng tới hệ thống của tòa nhà. Khách hàng phải cam kết không sử dụng nước nóng trung tâm và chịu trách nhiệm đối với những sự cố nếu nguyên nhân do bình nóng lạnh của căn hộ gây ra.
Câu 6:
Nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét?
Nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét?
Đường nội bộ trong dự án được quy định rộng 13m – 35m (bao gồm cả vỉa hè).
Câu 7:
Độ cao trần của căn hộ?
Độ cao trần của căn hộ?
Độ cao trần của căn hộ được quy định 2.7m (thông thủy).
Câu 8:
Tên của dự án Vinhomes Central Park mang ý nghĩa gì?
Tên của dự án Vinhomes Central Park mang ý nghĩa gì?
Lấy cảm hứng từ khu công viên Central Park nổi tiếng tại thành phố New York của Mỹ, dự án Vinhomes Central Park gợi mở hình dung về một khu đô thị - công viên hiện đại và cao cấp bậc nhất ngay tại trung tâm TPHCM
Câu 9:
Vị trí cụ thể của dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh?
Vị trí cụ thể của dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh?
Dự án tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay giữa trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với mặt tiền trải dài hơn 1 km theo dọc bờ sông Sài Gòn, đây chính là nơi thuận tiện giao thông cả đường bộ, đường thủy, và trong tương lai sẽ rất gần trạm số 5 tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Liên kết vùng: Chỉ mất 2 - 5 phút đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, 5 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 5 phút đến trung tâm TP.HCM.
Câu 10:
Dự án tòa nhà Chung Cư Vinhomes Central Park có mấy tháp căn hộ? Mỗi tháp căn hộ cao bao nhiêu tầng? Có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng?
Dự án tòa nhà Chung Cư Vinhomes Central Park có mấy tháp căn hộ? Mỗi tháp căn hộ cao bao nhiêu tầng? Có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng?
Tổng thể dự án bao gồm 17 tòa căn hộ và 1 tòa tháp 81 tầng gồm TTTM, khách sạn, văn phòng cho thuê.
Độ cao tầng của các tháp căn hộ sẽ rơi vào khoảng từ 38 – 50 tầng
Mỗi tầng có 10, 12, 14 căn hộ chia thành 2-3 cụm riêng biệt (tùy từng tòa)
Câu 11:
Mỗi tháp bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?
Mỗi tháp bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?
Mỗi tháp bao gồm 2 – 3 block
Mỗi block có 4-5 thang máy và 1 thang thoát hiểm
Tải trọng: 1.000 – 1.350kg
Câu 12:
Công viên Central Park rộng bao nhiêu hecta?
Công viên Central Park rộng bao nhiêu hecta?
Công viên Central Park có quy mô lên đến 14ha.
Câu 13:
Tiện ích chung của dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh
Tiện ích chung của dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh
Trường liên cấp Vinschool Central Park.
Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park.
Bến du thuyền đẳng cấp 5 sao.
Sân băng trong nhà.
VINKE (khu vui chơi giáo dụng trẻ em).
Rạp chiếu phim.
Bể bơi tại tất cả các tòa nhà căn hộ.
Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (Tennis, cầu lông.v.v...).
Sảnh Lounge.
Khu Club – House với chất lượng 5 sao, phòng tập Gym và nhà sinh hoạt cộng đồng.
Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, mini Golf-tập Putting, dịch vụ chăm sóc thú cưng.
Câu 14: Hệ thống báo cháy và Camera tại Vinhomes Central Park ra sao?
(a) Hệ thống báo cháy trong căn hộ được lắp đặt thế nào, vị trí, số lượng?
Có lắp đặt hệ thống báo cháy cho căn hộ.
- Vị trí: Đầu báo cháy và Spinkler được lắp đặt tại phòng khách, phòng bếp và cửa sảnh căn hộ.
- Số lượng: Tùy thuộc diện tích căn hộ, theo tiêu chuẩn của luật Phòng cháy Chữa cháy (PCCC).
Riêng toà Landmark Tower có thiết kế riêng cho hệ thống báo cháy.
(b) Hệ thống báo cháy và camera tại khu vực hành lang được lắp đặt thế nào, vị trí, số lượng?
Hiện tại các dự án căn hộ của Vingroup đều có bố trí camera tại hành lang các căn hộ.
- Hệ thống báo cháy: Lắp đặt đầu báo cháy và Spinkler tại khu vực hành lang khu căn hộ. Số lượng phụ thuộc vào diện tích hàng lang, theo tiêu chuẩn của luật PCCC.
- Hệ thống Camera: Lắp đặt theo tiêu chuẩn và phụ thuộc diện tích hàng lang khu căn hộ, đảm bảo quan sát được các vị trí cửa thang máy, toàn bộ hành lang, cửa thoát hiểm, thang bộ.
(c) Thiết bị nào thuộc phần sở hữu chung của các chủ sở hữu căn hộ? Thiết bị nào chủ đầu tư chịu chi phí lắp đặt, bảo hành? Thiết bị nào chủ nhà có trách nhiệm nhận bàn giao và bảo quản?
- Thiết bị bên trong căn hộ thuộc sở hữu của căn hộ, chủ nhà có trách nhiệm nhận bàn giao và bảo quản.
- Thiết bị tại khu vực hành lang thuộc sở hữu chung, chủ đầu tư chịu chi phí lắp đặt ban đầu và bảo hành theo chế độ.
- Hết hạn bảo hành, Ban quản lý tòa nhà chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, chi phí trích từ Quỹ bảo trì (2% kinh phí bảo trì).
Câu 15: Tiện ích chung nội khu của dự án có cho người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?
Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành riêng cho cư dân của dự án, người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng tiện ích nội khu phải có sự bảo lãnh của chủ căn hộ tại Vinhomes Central Park, đồng thời phải trả một khoản phí (nếu có) khi sử dụng theo qui định.
Câu 16:Tiền điện
- Cách tính tiền điện cho máy lạnh trung tâm như thế nào?
- Máy lạnh lắp riêng cho từng căn hộ, chi phí điện ghi theo số sử dụng thực tế tại đồng hồ điện của căn hộ.
Câu 17: Biểu phí giữ xe
Theo quy định của Thành phố tại từng thời điểm.
Câu 18: Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?
Có phòng thu gom rác ở mỗi tầng và theo giờ trong ngày.
Câu 19: Hình thức sở hữu của căn hộ và biệt thự?
Căn hộ: Sở hữu lâu dài
Căn hộ officetel/shophouse: thuê dài hạn 50 năm
Biệt thự: Sở hữu lâu dài
Khu phức hợp Vinhomes Central Park sở hữu tòa nhà cao nhất Việt Nam The Land Mark 81
Câu 20: Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
Thời gian bàn giao sổ hồng phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Vingroup như: Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City đều đã ra sổ hồng cho khách trong thời gian tương đối nhanh.
Câu 21: Người nước ngoài hoặc Việt kiều có được mua căn hộ tại dự án Vinhomes Central Park hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?
Được, điều này sẽ dựa theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.
Câu 22: Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?
Có hỗ trợ và theo chính sách tại từng thời điểm.
Câu 23: Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?
Khi mua căn hộ tại Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh, khách hàng sẽ được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký hợp đồng mua bán vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét